Личная
В День защитника Отечества вступили в силу изменения, внесенные Минстроем РФ, в критериях, по которым объекты недвижимости могут быть отнесены к реестру проблемных. Таким образом у представителей власти появилось больше оснований для борьбы с недобросовестными застройщиками.
Статистические данные на сайте Минстроя говорят о том, что на февраль текущего года в России зарегистрировано примерно 40 тыс. граждан, чьи денежные средства были вложены в строительство более 830 проблемных объектов в 69 регионах нашей страны. По неофициальным данным, озвученным представителями власти, входящими в правительственную рабочую группу по вопросам обманутых дольщиков, данная цифра может быть в три раза больше официальной статистики. Как изменится официальная статистика в связи с внесением изменений сказать сложно, так как процедура включения в реестр основывается на добровольном желании обманутого дольщика.
Изменения, обозначенные в приказе Минстроя, содержат четыре важных критерия, по которым можно отнести человека к категории «обманутый» дольщик. Первый критерий заключается в том, что если ранее в случае задержки выдачи ключей от построенной квартиры со стороны застройщика, гражданам необходимо было дождаться девяти месяцев для внесения объекта в список проблемных, то сейчас этот срок сократился до шести месяцев. Второй критерий – сам объект теперь так же признается проблемным сразу же, как только в отношении застройщика объявлена процедура банкротства. Третье и четвертое изменения убрали формальные препятствия, которые ранее мешали признать объект проблемным. Застройщик может быть включен в реестр проблемных объектов, если решил отклониться от утвержденного проекта строительства. Или если страховая компания застройщика признана банкротом, то застройщик так же попадает в реестр.
Объект, включенный в реестр проблемных, региональные власти должны утвердить дорожные карты данного объекта и на регулярной основе предоставлять отчет о ходе их выполнения в Минстрой. Данная процедура позволяет дольщикам рассчитывать на то, что их ситуация с проблемным строящимся жильем, благополучно разрешиться.