А готова ли Ваша дача к зиме?

Для начала нужно решить для себя важный вопрос – будете ли вы периодически в течение зимы приезжать на дачу, может быть, на праздники или просто с проверкой, или вы планируете оставить дом законсервированным на всю зиму?

Для решения этого вопроса рассмотрим, что произойдет с домом, если он будет стоять закрытый и нетопленый всю зиму.

С понижением температуры воздуха дом также будет постепенно остывать. С наступление морозов воздух становится сухим, и постепенно вытягивает влагу из стен, потолка, мебели. Разные материалы по-разному ведут себя в этой ситуации. Дерево, обработанное лаком, краской или специальным покрытием, без проблем перенесет перепады температуры и влажности. Не защищенные ничем деревянные предметы интерьера (лестницы, перила, полы, мебель), высыхая, могут растрескаться. Шпаклевка на стенах, однажды высохнув, легко переносит длительную зимовку в неотапливаемом помещении. А вот бумажные обои при сильном высыхании могут разорваться, клей растрескаться. Чем ниже качество обоев и обойного клея, тем хуже они себя ведут при перепадах влажности и температуры. При покупке обоев и клея на дачу лучше не экономить, а остановиться на более дорогих материалах, которые легко переносят неоднократные перепады влажности и температуры и не теряют своих свойств при заморозке.

Если вы приезжаете зимой на дачу и протапливаете дом, воздух быстро нагревается, а предметы обстановки, стены, потолки и пол еще продолжительное время остаются холодными. При этом на холодные поверхности выпадает конденсат. Защищенная древесина не впитывает влагу, поэтому конденсат с нее испарится без следа. Но мягкая обивка мебели, книги, гипсокартон, бумажные обои быстро впитают влагу. Мебель начнет гнить, гипсокартон и шпаклевка на стенах может разбухнуть, обои отпадут. После вашего отъезда конденсат, который впитался, замерзнет, расширяясь и разрушая материалы. Нескольких таких циклов разморозки/заморозки за зиму достаточно, чтобы дачному дому потребовался ремонт. Чем чаще в течение зимы вы будете наездами протапливать дом, тем большие масштабы разрушения вы увидите весной. Специалисты утверждают, что стоять в «замороженном» состоянии дому не так страшно, как подвергаться периодическим «переходам через ноль».

Весной дом, который протапливался несколько раз за зиму, придется основательно сушить, иначе влага будет разрушать дом, кроме того, в таких условиях неминуемо заведется плесень, которую очень трудно вывести.

Вывод напрашивается сам – лучше поставить дом на консервацию на всю зиму и не пытаться периодически прогревать и протапливать его.

Более того, бывалые дачники настоятельно рекомендуют перед отъездом на всю зиму как следует его выстудить: после отключения отопления и электрических приборов распахнуть все окна, чтобы дать возможность уйти тёплому влажному воздуху и сравняться температуре воздуха в помещениях дома и снаружи.

Причём делать это нужно при отрицательной температуре воздуха. После того, как дом «остынет» до наружной температуры, можно закрывать его и уезжать. Благодаря такой хитрости «искусственно вымороженный» дом достаточно будет проветрить накануне заезда на дачный период.

Но перед тем как уехать, дом следует основательно подготовить к зиме. В чём состоит подготовка, поговорим ниже.

Водоснабжение, канализация

Непреложное правило: систему водоснабжения необходимо обезводить, причём обязательно ДО ЗАМОРОЗКОВ. Это необходимо сделать для того, чтобы от давления замерзающей и увеличивающейся в объёме воды не разорвались трубы.

В первую очередь перекройте воду на входе в дом.

После этого слейте (открыв все краны) воду из водопроводных труб, бачка унитаза, предварительно обесточенных водонагревателя, стиральной, посудомоечной машин, а также - расширительного бака системы отопления.

После слива воды краны надо оставить открытыми; в противном случае даже при тщательном сливании некоторое количество влаги останется в кранах (смесителях), и при замерзании воды зимой кран может треснуть.

Хорошей альтернативой сказанному является ещё один, «автомобильный» совет: воду в трубах отопления заменить антифризом. В этом случае систему отопления можно оставить заполненной «незамерзайкой» на всю зиму.

Подготовка кухни

Большой ошибкой будет оставить в доступном месте съестные припасы (хлеб, крупу и др.); это неизбежно привлечёт в дом мышей.

Крупы и макаронные изделия лучше держать в плотно закрытых крышками стеклянных банках; так можно защитить продукты не только от грызунов, но и от сырости.

А в идеале лучше совсем не оставлять на остающейся на всю зиму без людей даче никаких продуктов.

Пожаробезопасность

В «одиноком» доме – не место пожароопасным предметам, и мелочей здесь не бывает. Поэтому оставшиеся дрова для печки, бумагу, возможно, промасленную ветошь, бересту, горючие жидкости (керосин, ацетон и др.) из дома нужно убрать.

Ещё раз проверьте, все ли электроприборы, остающиеся зимовать на даче, отключены от сети. Батарейки тоже нужно вынуть, чтобы электролит не растёкся и не испортил устройства.

Перед отъездом уместно выбросить хлам с чердака.

Как защитить дачу от взломщиков и хулиганов

Если вы не ограничены в средствах.

Первое, что приходит на ум – это оборудование на даче сигнализации с выводом сигнала на пульт охранного предприятия, сотрудники которого при срабатывании сигнализации приезжают на дачу в оговоренное договором время.

Более надёжным вариантом станет заключённый на 3-4 месяца договор на охрану между садовым кооперативом и имеющим лицензию частным охранным предприятием. ЧОП обеспечит круглосуточное патрулирование дачного поселка. Договор должен предусматривать материальную ответственность охранной фирмы; тогда в случае ограбления дачи фирма компенсирует ущерб.

Обязательно позаботьтесь и о хорошем заборе вокруг вашего дачного участка. Хороший забор – это сплошной забор с колючей спиралью по кромке.

Ворота на участок могут быть слабым местом самого хорошего забора, поэтому важно установить надежные ворота с замком, который не откроют незваные гости. Если позволяют средства, установите на входе на территорию участка автоматические ворота с источником бесперебойного питания.

Желательно установить на окна металлические ставни из профиля или труб. Металлическими ставнями можно защитить и входные двери. Ставни крепят на металлическую раму, которая устанавливается в дверной проем. Дверные ставни закрываются на надежный замок, самый надежный из которых – электронный.

Дорогой, но надежный способ защитить окна – установка рольставней. На гараж можно установить рулонные ворота. Если монтировать рольставни и рулонные ворота на этапе строительства дома, то они будут незаметны и в высшей степени надежны.

Доступные способы охраны

Многие дачные кооперативы содержат общего сторожа и пару собак. В этом случае необходимо установить вокруг дачного поселка крепкий забор с надежными воротами на запорах.

Дачный посёлок должен быть оснащён уличным освещением, включаемым в тёмное время суток.

В продаже можно найти муляжи видеокамер, установка таких муляжей на входных воротах дачного поселка, участка, а также на самой даче дает прекрасный охранный эффект. Муляжи умеют поворачиваться, жужжать и мигать красным огоньком. Дополнят картину яркие таблички «Ведется видеонаблюдение» и «Объект под охраной».

Советы бывалых дачников

• сдать дачу на зиму нуждающимся в жилье с условием охраны;
• оборудовать в доме тайник, куда и спрятать самое ценное, чего особенно жалко лишиться; его роль могут выполнить незаметный подпол, пространство в двойной стене или ниша у потолка;
• оставить в доме включённой энергосберегающую электролампочку (при минимуме затрат это отпугнёт потенциальных воров);
• установить громкое звуковое сигнальное устройство - ревун, срабатывающее от сигнализации.

Страхование дачи

Ну, и после всего того, что вы уже предприняли для защиты своей дачи от вторжения, осталось ещё одно верное средство – это застраховать дачу, понимая под этим и недвижимое и движимое имущество.

При заключении договора следует внимательно ознакомиться с условиями страхования, определиться со страховой суммой, выбрать целесообразный для себя перечень рисков. Единожды заплатив, вы сможете всю зиму спать спокойно.