Эксперты определили основные статьи расходов на содержание элитного жилья.

Эксперты компании Penny Lane Realty определили основные статьи расходов на содержание элитного жилья.

До 50% от суммы эксплуатационных расходов уходит на охрану. В 90% современных элитных жилых комплексах предусмотрены 8 уровней обеспечения безопасности.

"Сократить текущие издержки можно, отказавшись от излишеств. Если жилой комплекс качественно охраняется снаружи и внутри, то в самой квартире уже не обязательно устанавливать, например, дорогостоящую GSM-сигнализацию", - комментирует директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский.

Около 25-30% от суммы эксплуатационных расходов приходится на содержание инфраструктурных объектов. Коммунальные платежи автоматически повышает наличие бассейна, фитнес и спа-центров, службы консьержа, ресторанов. Отдельных вложений требует и содержание придомовой территории, специально оборудованных детских и спортивных площадок.

До 15% от суммы уходит на коммунальные платежи. В зависимости от набора услуг и статуса дома, размер квартплаты варьируется от 35 до 140 рублей за квадратный метр площади. Сэкономить до 25% ежемесячных затрат на коммуналку позволяет установка счетчиков.

Около 5-7% от суммы эксплуатационных расходов - это услуги управляющей компании. Причем за одну и ту же услугу жильцы элитных комплексов могут платить и €100 в месяц, и €400.

И наконец, 2-5% от суммы эксплуатационных расходов приходится на страхование расходов.

" Наличие пожарной сигнализации снижает стоимость страховки примерно на 5%, присутствие сторожа на участке – на 15%, ЧОП – на 10%, а охранная сигнализация – на 5%", - рассказывает Александр Зиминский.

Источник: 1dom.ru

Обсудить статью »»